长城网·冀云客户端讯（通讯员 梁永生）近日，在河北省住房和城乡建设厅指导下，河北住建物业纠纷人民调解委员会发布《河北省住宅物业服务费评估规范》团体标准。该团体标准由河北省社情民意研究会牵头，河北省物业管理行业协会、河北住建物业纠纷人民调解委员会、河北省保障住房协会、河北省标准化院等单位共同参与起草，经过一年多的探讨和修改于今年10月份正式对外发布，填补了我省物业服务行业收费评估团体标准的空白。
该团体标准以有关法律法规为基础，按照评估程序和评估方法，在综合分析影响物业服务收费价格因素的基础上，聚焦管理服务人员配置及工资福利构成、物业共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用、物业服务区域清洁卫生费用、物业服务区域绿化养护费用、物业服务区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧等10大领域进行系统分析，对物业服务收费进行测算和判定，形成真实、客观、合理的物业服务费价格，作为（前期）物业服务合同和物业服务合同收费的依据，作为选聘物业服务人的参考依据。
该团体标准立足于行业协会职能，补齐物业服务领域收费监管短板，全面提升物业服务发展水平。标准的出台将成为各级物业服务行业行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理的依据，促进物业管理市场的公平竞争，切实改善我省部分住宅小区质价不符的短板。
